O que é BIM (Building Information Modeling ou, em tradução livre, Modelagem da Informação da Construção)? É uma tecnologia que permite criar digitalmente modelos de construções com informações pertinentes a cada componente, de modo que, ao longo de todas as fases do processo construtivo, essas informações possam ser extraídas, combinadas e analisadas para apoiar as atividades decisórias e operacionais de planejamento, execução, finanças e logística, de forma integrada e organizada.
Muitos confundem a tecnologia BIM com os softwares BIM: a primeira é o conceito e o processo; os segundos são apenas as ferramentas usadas para aplicar a tecnologia. Ou seja, não adianta modelar um projeto em software BIM sem agregar a ele as informações construtivas pertinentes.
Outro aspecto importante do BIM é o trabalho conjunto, colaborativo e simultâneo das mais diversas áreas envolvidas no projeto, a partir de modelos únicos ou integrados de todas as disciplinas, o que gera ganho de tempo, produtividade e assertividade nas decisões, baseadas em simulações realistas geradas virtualmente.
Características do processo BIM
Parametrização
É a adição de informações ao modelo, ou banco de dados BIM, de forma predefinida e comum aos elementos. Existem diversas opções de parâmetros, como o código do objeto, o pavimento ou a unidade habitacional de um elemento construtivo e a data de execução ou de criação. Esses parâmetros devem ser definidos no plano de execução BIM e servem como diretrizes mínimas a serem seguidas pelos envolvidos no projeto.
Comunicação
Assim como as partes envolvidas no processo precisam manter comunicação constante entre si, suas ferramentas também precisam se comunicar, a partir de modelos inteligentes que circulam entre as ferramentas de cada área. Com esse intuito foi criado o formato IFC, a linguagem internacional dos arquivos digitais do BIM. Ele permite a comunicação entre diferentes ferramentas, de forma que todos os envolvidos na construção possam trabalhar no mesmo projeto sem depender de um único software. Essa possibilidade também é conhecida como openBIM, sinônimo de interoperabilidade entre softwares. Portanto, todo software, para ser considerado BIM, precisa importar e exportar as informações do modelo em arquivos compatíveis com IFC.
Nível de desenvolvimento (LOD)
LOD é a sigla do inglês Level of Development, o nível de desenvolvimento do projeto BIM. O LOD define quão detalhada é cada fase do projeto:
- LOD 100: modelo apenas com geometria, linhas, símbolos e volumes, como um modelo de massa ou estudo volumétrico.
- LOD 200: são adicionados quantidades aproximadas, tamanho, forma, localização e orientação, além de informações geométricas anexadas aos elementos do modelo.
- LOD 300: toda a geometria e as propriedades dos elementos correspondem às condições reais do empreendimento. É o momento em que o anteprojeto já está aprovado e começa o desenvolvimento do projeto executivo, até a compatibilização.
- LOD 350: são incluídos detalhes e elementos que representam a interação com outros projetos, cotas e notas técnicas.
- LOD 400: são adicionados detalhes de como a execução ou a montagem de determinado elemento deve ser feita. No Brasil, raramente os projetos têm esse nível de detalhe.
- LOD 500: corresponde a como o empreendimento foi executado, o as built.
Dimensões
O BIM não é apenas uma representação 3D de um projeto. Ele pode agregar diferentes dimensões, conforme a proposta de cada empreendimento:
- 3D: modelagem tridimensional com informações técnicas, dimensões e posição no espaço, que permite checar inconsistências com ferramentas de detecção de conflitos (clash detection) e extrair a lista de materiais.
- 4D: planejamento. É adicionado o parâmetro tempo, o que permite acompanhar a evolução da obra virtualmente.
- 5D: orçamento. Os elementos são atrelados a parâmetros de custo. Com o modelo organizado, esses dados podem ser sincronizados com um banco de custos de construção, mantendo o orçamento sempre atualizado.
- 6D: conforto. Simulações térmicas, energéticas e de iluminação da edificação.
- 7D: operação pós-obra. Parâmetros de manutenção, garantia e operação do empreendimento.
- 8D: segurança do trabalho. Previsão de possíveis riscos na execução da obra.
No Brasil, o mais comum é trabalhar até a dimensão 5D, que contempla projeto, planejamento e orçamento. Porém, já começa a crescer a necessidade das simulações do 6D para atender à norma de desempenho.
Compatibilização
Em BIM, a comunicação acontece em todos os níveis, inclusive entre os modelos envolvidos em um projeto, para verificar conflitos e incompatibilidades espaciais entre as disciplinas, ou entre cronogramas e fluxo de caixa no planejamento. A verificação de conflito espacial é o clash detection: uma checagem automatizada, feita por softwares específicos, das inconsistências entre os elementos do modelo 3D. Ela permite criar sequências de verificação entre as disciplinas e aplicar filtros para detectar apenas interferências entre elementos específicos. Por exemplo: numa verificação entre o projeto hidráulico e o arquitetônico, não faz sentido analisar interferências entre paredes, tubos e conexões, mas é interessante verificar se há tubulações em conflito com portas e janelas.
Durante a verificação e a resolução de interferências, é comum que, ao solucionar problemas de uma disciplina, surjam novos problemas em outra. Por isso, para evitar retrabalho e garantir a compatibilização, é importante seguir uma hierarquia de análises, para que problemas já resolvidos não voltem a acontecer.
Plano de execução BIM
Como um manual interno e particular de cada projeto, o plano de execução BIM (BEP, BIM Execution Plan) é o documento que define o cronograma, os parâmetros mínimos de cada objeto, o nível de detalhamento de cada etapa (LOD), o padrão de nomenclatura, os pontos de referência e muito mais. Ou seja, todas as diretrizes do processo BIM na empresa, no projeto ou na etapa.
O BIM na prática: Condomínio Independência
O projeto do Condomínio Independência, em Belém (PA), foi desenvolvido em BIM pelo escritório e apresentado no Anuário BIM Santa Catarina 2023. As páginas estão logo abaixo. Veja também os nossos projetos de prédios.
